ЖИЛСТРОЙСБЕРБАНК ИНФОРМИРУЕТ

ЧТО НОВОГО?

С 18 июля 2013 года на сайте Жилстройсбербанка (далее – Банка) (www.hcsbk.kz) появилась возможность просмотра в режиме on-line сведений о поданных заявлениях в пулы покупателей жилья по направлению «Жилье для всех категорий населения».

Информация о подаче заявления на участие в пуле на покупку / аренду жилья сразу же в момент завершения регистрации заявления в Банке становится доступной к просмотру на внешнем сайте Банка (www.hcsbk.kz) в разделе "Покупка строящегося жилья" (ссылка "Просмотр списка заявителей на период формирования пулов покупателей жилья").

Для проверки факта и времени регистрации заявления в пуле по указанному выше адресу на сайте выбирается город, объект строительства и номер своего пула. В данном разделе в целом просмотру подлежит информация о количестве поданных заявлений на участие в Программе по конкретным пулам.

Напомним, что ранее вся информация об участии в пулах размещалась на сайте Банка после завершения приема заявлений. Новый порядок позволит клиентам отслеживать свои позиции в процессе приема заявлений на участие в Программе.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ?

В целом, процедура подачи заявления на участие в пуле осуществляется следующим образом.

После подписания Банком с местными исполнительными органами (МИО) соглашения о строительстве конкретного дома для участников системы жилстройсбережений, в прессе и на собственном сайте Банк размещает объявление о начале приема заявлений на участие в пуле покупателей жилья по конкретному дому.

Прием заявлений длится 2 месяца. Из поданных заявлений по балльной системе, которая учитывает длительность и качество участия в системе жилстройсбережений, по максимальному количеству баллов отбирается количество участников, равное количеству строящихся квартир. Например, если строится дом на 200 квартир, а заявлений поступило 250, то в список включаются 200 заявителей, набравшие максимальное количество баллов, остальные 50 человек остаются в «резервном» списке. 200 заявителей, набравшие максимальное количество баллов, представляют соответствующие документы, подтверждающие платежеспособность для покупки квартиры. Если случится, что кто-то не сможет подтвердить свою платежеспособность, то добор заявителей осуществляется из «резервного» списка.

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ

Далее проводится процедура распределения жилья – выстраивается список подтвердивших платежеспособность, приоритет в выборе квартиры отдается опять же тем, кто набрал большее количество баллов. В назначенный день заявители по списку выбирают квартиру, которую хотят приобрести в жилом доме – выбирают планировку, расположение, этаж и т.д. Все эти параметры заносятся в дополнительное соглашение об участии в Программе, которое подписывается клиентом и Банком, и с этого момента заявителю присваивается статус участника Программы – покупателя конкретной квартиры в доме, строительство которой осуществляется по заказу МИО.

Теперь клиенту остается только донакапливать жилстройсбережения и ожидать завершение строительства дома. Выкуп жилья производится только после завершения строительства дома и его ввода в эксплуатацию.

ЛЬГОТНЫЕ СТАВКИ

Для тех, у кого нет жилья или жилищные условия требуют улучшения, предусмотрены льготные процентные ставки по предварительным и промежуточным займам (8% годовых в тенге, годовая эффективная ставка от 8,3% для предварительных жилищных займов, 6,5%-7% годовых в тенге, годовая эффективная ставка от 7,2% для промежуточных жилищных займов).

Для получения предварительных и промежуточных жилищных займов в рамках Программы «Доступное жилье – 2020» по льготным процентным ставкам участник Программы должен соответствовать требованиям:

1) отсутствие у участника Программы и членов его семьи жилья на праве собственности в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в Программе, либо необходимость улучшения жилищных условий участника Программы, в случае, когда размер полезной занимаемой площади, находящейся в собственности участника Программы, членов его семьи, составляет менее 15 кв.м. на одного члена семьи;

2) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и членов его семьи в течение последних 5-ти лет в населенном пункте, в котором подается заявление на участие в Программе.

3) регистрация в населенном пункте, где подается заявление (в течение 2-х лет);

4) гражданство Республики Казахстан либо статус оралмана.

Заявители, которые не могут воспользоваться предварительными и промежуточными жилищными займами, а срок получения жилищного займа на наступил, вправе воспользоваться долгосрочной арендой с последующим выкупом квартиры.

СТРОИТЕЛЬСТВО

По нашему региону в рамках программы «Доступное жилье -2020» по направлению «Жилье для молодых семей» ведется строительство в 32 «б» микрорайоне Актау один 100-квартирный шестиэтажный и пять 40-квартирных пятиэтажных домов в количестве 300 квартир, из них 200 однокомнатных и 100 двухкомнатных.

Акиматом города Актау утвержден список заявителей претендующих на получение жилья. Филиалом АО ЖССБК в настоящее время проводятся работы по подтверждению платежеспособности заявителей.

По направлению «Жилье для всех категорий населения» акиматом города Актау предоставлен проект «Строительство многоквартирных жилых домов в 32«а» микрорайоне Актау». Проектом предусмотрено строительство 40-квартирного и 60-квартирного пятиэтажных домов. Данный проект на стадии согласования, ведутся работы по подписанию соглашения между МИО и Банком, после которого в СМИ и на сайте Банка будет опубликована информация о начале приема заявлений.

Гуль БАЯНДИНА, пресс-служба

АО «Жилстройсбербанк Казахстана»