Лишние этажи

Сразу 7 многоэтажных домов в Актау построены с нарушениями. На пяти из них строительство уже завершено.

По эскизным проектам в домах заявлено 5 этажей, на деле же построено 6. Когда это выяснилось, на одну из компаний акимат города Актау даже подал иск в суд. Однако уже в суде застройщик доказал, что у него имелись все разрешительные документы на строительство шестого этажа. Их он получил уже в процессе возведения дома.

«Изначально им разрешения не давали на строительство шестиэтажного дома. Но затем уже через ЦОН архитектору пришел материал от компании, и он рассмотрел и согласовал надстройку. Дело в том, что там было общее согласие жильцов, были проведены общественные слушания. Так что и архитектурно-планировочное задание, и эскизный проект этот застройщик получил. У остальных, насколько мне известно, до сих пор этих разрешительных документов на руках нет», - отмечает и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства города Актау Алима Токтарова.

Один из застройщиков (его дом так и не принят в эксплуатацию) несколько раз обращался в акимат с просьбой разрешить ему строительство шести этажей. Однако каждый раз получал отказ. Но все же упорно продолжал строить.

«Скорей всего они рассчитывали получить все это в процессе. И строительство свое они рассчитали так, что будет все-таки шесть этажей, а не пять. Но по СНиПам, если дом выше пяти этажей, то в нем должен быть лифт. А этих лифтов нет ни в одном построенном с нарушениями доме», - говорит Алима Токтарова.

В процессе строительства, ГАСК накладывал на компании штрафы, однако возведение жилья продолжалось. К примеру, архитектурно-планировочное задание компания-застройщик жилого комплекса в 16 микрорайоне Актау получила в 2017 году. В нем значилось лишь пять этажей. Спустя год жилой комплекс был введен в эксплуатацию.

«Однако приемка в эксплуатацию жилых домов выполнена с грубыми нарушениями требований законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности РК. В связи с чем все участники строительства данного жилого дома – заказчик, генподрядчик, авторский надзор, технический надзор привлечены к административной ответственности по ст. 318, ст. 316, ч.1, ст.317, ч.1, ст. 312, ч.1Кодекса «Об административных правонарушениях» РК», - говорится в официальном сообщении ГАСК Мангистауской области.

К слову, вскоре специализированный межрайонный экономический суд может вынести решение об отмене актов приемки в эксплуатацию четырех домов этого жилого комплекса.

Архитектурно-планировочное задание на строительство еще одного пятиэтажного жилого комплекса в 31А микрорайоне Актау также было выдано в прошлом году. Но и здесь «вырос» лишний этаж.

«Управлением ГАСК Мангистауской области была проведена внеплановая проверка, в ходе которой было выявлено, что на объекте велись строительно-монтажные работы 6 этажа без проектно-сметной документации. В связи с чем в отношении компании-застройщика было возбуждено административное дело», - отметили в ГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля Мангистауской области».

По тому же сценарию выявились нарушения и при строительстве еще одного жилого комплекса в 16 микрорайоне. Нагрянувшая внеплановая проверка обнаружила шестой этаж, строившийся без ПСД. В отношении компании также было возбуждено административное дело.

«Архитектурно-планировочное задание на строительство 2-х подъездного 5-ти этажного жилого дома ЖК «Жулдыз» было выдано в 2016 году. При проведении внеплановой проверки

выявлены многочисленные нарушения в сфере строительства, архитектуры и градостроительства. В связи с чем, в отношении заказчика возбуждены административные дела по ст.463, ч.1, ст.316, ч.1, ст.321 и подрядной компании по ст.312, ч.1. Кодекса «Об административных правонарушениях» РК», - говорится в сообщении ГАСК.

Теперь ГАСК совместно с акиматом города намерен подать иск в суд. Требование городских властей к компаниям-застройщикам – наложить штраф и демонтировать шестой этаж либо установить панорамные лифты. Вот только, как этот вопрос, в случае сноса лишних этажей, будет решаться в отношении владельцев уже приобретенных квартир, пока не совсем ясно.