Заполняя земельные пробелы

Отдел земельных отношений акимата города Актау на брифинге отчитался о работе по проблемным вопросам. В частности, как проходит процесс возвращения в собственность государства незаконно захваченных земель, по предоставлению земельных участков очередникам, обмену участков, выкупленных предпринимателями, возвращению не освоенных земель для государственных нужд.

Земли под ИЖС не будет

Руководитель актауского городского отдела земельных отношений Жандос Роман на брифинге сообщил о ходе работы по данным вопросам. В первую очередь он разъяснил вопрос о выдаче земельных участков очередникам из Актау. По его словам, в связи с изменением административных границ Актау, выдача участков на территории города не предусмотрена.

– С 2000 по 2010 гг. на получение участков земли подали заявку 71 310 жителей города. До 2007 года свободная территория города Актау составляла 80629 га. В соответствии с постановлением Правительства РК от 22 июня 2007 года «Об установлении административных границ» 50780 га территории из 80629 га были отнесены к территории Мунайлинского района, который отделился от города. Таким образом, территория города сократилась до 29849 га. Также согласно генеральному плану города Актау, утвержденному постановлением Правительства РК от 5 сентября 2012 года, все свободные территории города предусмотрены под строительство социальных объектов и коммерческих помещений, объектов образования, спорта, культуры, многоквартирных и многоэтажных домов, то есть в плане не предусмотрены территории для индивидуального жилищного строительства, – отметил руководитель отдела земельных отношений.

Чиновник также пояснил, что в этом году и в ближайшие пять лет не предусмотрена выдача земли очередникам, в том числе и в Тупкараганском районе.

– В селе Акшукур свободная площадь земли составляет 3886 га. Территория небольшая, и на всех очередников ее не хватит. Мы не можем сказать, где и как будут выдаваться участки, может они пройдут по программе «Нурлы жер», пока нет никакой ясности, – прокомментировал он.

Между тем акимат города от продажи 27 земельных участков под строительство коммерческих объектов, в соответствии с Земельным кодексом РК, осуществляемой только через торги, в 2018 году в доход бюджета получил 1 млрд. 185 млн. 409 тыс. 336 тенге.

Также в бюджет поступила сумма в размере 510 млн. 336 тыс. 415 тенге, это средства от земельных участков, которые долгое время находились во временном пользовании и были переоформлены в частную собственность.

За 12 месяцев 2018 года в бюджет от продажи земельных участков по городу Актау поступил 1 695 745 751 тенге, от продажи права аренды в бюджет поступило 94 339 544 тенге.

Кроме того, отделом земельных отношений направлены предупредительные письма 20 землепользователям по исполнению обязательств по оплате выкупа земельных участков. В результате от землепользователей поступило пени в размере 6 969 266 тенге.

Вернули в государственную собственность

В июле текущего года по факту незаконного захвата земельных участков в жилом массиве «Маяк» 4 микрорайона привлечены к ответственности десять владельцев земельных участков.

– Захваченные земельные участки находятся непосредственно над скалами, что опасно для жизни отдыхающих внизу и гуляющих по скальной тропе. В связи с этим, по поручению акимата города отделом архитектуры и градостроительства в 2017 году неоднократно направлялись уведомления в письменной форме собственникам о возврате земельных участков государству. Десять владельцев земельных участков, отказавшиеся выполнять требования, привлечены к ответственности областным управлением по контролю за охраной и использованием земель. В результате, 7 из 10 собственников вернули незаконно захваченные участки в соответствии с решением суда. Один владелец подал апелляционную жалобу о несогласии с решением суда. В отношении оставшихся двоих готовятся исполнительные листы по исполнению судебного решения, – объяснил Жандос Роман.

Кроме того, в 2018 году девять земельных участков, находящихся в частной собственности и во временном пользовании на территории города, возвращены под государственные нужды. В частности, земельный участок предпринимателя Ж. Шамуратова в 17 микрорайоне, предусмотренный под строительство кузнечного цеха, возвращен государству для строительства внутримикрорайонной дороги. Земельный участок Г. Куаншалиевой площадью три гектара в 31 «А» микрорайоне, также возвращен в государственную собственность в связи со строительством школы. Земельный участок предпринимателя М. Марзбекова напротив городской прокуратуры, на котором расположена стоянка, возвращен в государственную собственность в связи с планом расширения подстанции для электроснабжения нижних микрорайонов города.

Решены старые вопросы

В результате переговоров акиматом города был решен 20-летний вопрос о заброшенной мечети «Алты кулаш аулие» в центре города. Территория была очищена от многолетней свалки и строительных отходов. В настоящее время на все земельные участки, прилегающие к мечети, оформляются документы для ее расширения.

Положительно решен вопрос приостановки строительства дороги, вызвавший недовольство предпринимателей на рынке 23 микрорайона. В ходе расширения дороги возникла проблема сноса киоска, находящегося напротив Мангистауского колледжа туризма. В результате двухмесячных переговоров с предпринимательницей А. Мукашевой, земельный участок был возвращен государству на безвозмездной основе, а строительство дороги было продолжено.

Жандос Роман также объяснил, куда были затрачены средства, выделенные частными предпринимателями для нужд города – в 22 микрорайоне объездная дорога (кольцевая) была расширена до департамента казначейства.

Со стороны жителей жилого массива «Приморский» поступили жалобы на отсутствие проезда к основной автомобильной дороге. В целях открытия дороги рассматривается вопрос по возвращению в государственную собственность земельного участка площадью 0,0189 гектара, принадлежащего Х. Гусмановой, с предоставлением земельного участка в другом микрорайоне города.

По 11 земельным участкам, которые не были использованы по назначению в течение 10 лет, было вынесено постановление акимата города о принудительном отчуждении под государственные нужды (опубликовано в областных газетах).