О квартирных мошенниках

За 7 лет жертвами квартирных мошенников стали почти 800 мангистаусцев.

В Казахстане растет число квартирных мошенничеств. Например, только в Мангистауской области за последние семь лет аферистам удалось обмануть почти 800 жителей региона. Как правило, жертвами «черных риэлторов» становятся одинокие и пожилые люди, или же те, кого одолевают тяжелые болезни. В поисках быстрых денег на дорогостоящее лечение люди идут на риск и вступают в сомнительные сделки. Какие виды квартирного мошенничества распространены в Казахстане, и как не стать их жертвой пыталась понять наши корреспонденты.

Пятидесятидвухлетняя Оразгуль Бахтыбаева из-за аферистов в одночасье потеряла квартиру и здоровье. Мать одиночка доверилась приятельнице, которая обещала помочь открыть свое дело. Поверив лже-подруге, женщина заложила свою квартиру в банк, взяла кредит в 40 тыс. долларов для приобретения земельного участка и оборудования. Но вот подруга, взяв эти деньги, бесследно исчезла.

– После этого моя мама сразу слегла, на нервной почве у нее отказали многие жизненно важные органы. Теперь она прикована к постели. Кредит мы не смогли оплачивать, нашу заложенную квартиру продали на аукционе. Так мы остались без денег, крыши над головой, а мать без здоровья. Я сижу целыми днями с мамой, а заработка старшей сестры едва хватает на оплату съемного жилья, продуктов и лекарств, – рассказала ее дочь Айгерим Бахтыбаева.

В итоге аферистку нашли. Задержанная оказалась участницей преступной группы, которая обманула еще с десяток жителей региона. Мошенников осудили на 8 лет, правда вернуть деньги потерпевшим они так и не смогли. Ни за одним из них не числится никакого имущества и денежных средств.

К слову, 99% преступлений по квартирным мошенничествам в Казахстане раскрывают. Но, как правило, взять с аферистов совершенно нечего. Поэтому в нашей стране с 2015 года ужесточили наказание в сфере квартирного мошенничества. Если раньше суд афериста мог только лишить свободы сроком от двух до десяти лет, то теперь судья имеет право конфисковать у него имущество и запретить занимать определенные должности после выхода на свободу. Но даже эти меры зачастую никак не влияют на исход ситуации.

– Мошенники заблаговременно избавляются от того имущества, которое в дальнейшем может быть конфисковано. У них нет ни квартиры, ни машины. Или они переоформляют все это на иных лиц, на родственников. И соответственно тех денежных средств, которые они изъяли незаконным путем, путем мошенничества у потерпевших, тоже нет. К сожалению, органы следствия найти и установить их не могут. В большинстве своем данная часть приговора о взыскании суммы ущерба остается неисполненной. Потерпевшие ходят, пишут жалобы, пытаются что-то сделать. Но, увы, бесполезно, – говорит судья актауского городского суда Сауле Умирбулатова.

В Мангистауской области за 7 лет зарегистрировано 795 фактов мошенничества, связанных с реализацией квартир, домов и земель. Рассмотрено 494 дела, которые закончились приговором для аферистов. Осудили за эти годы 584 человека. Причем больше чем в 50% случаев аферистами становятся женщины.

В Казахстане распространено два вида квартирных мошенничеств. Это когда люди сами идут на поводу у своих знакомых и закладывают имущество в банк. В другом случае потерпевшие обманываются при желании приобрести квартиры по госпрограмме «Доступное жилье-2020» быстрее и дешевле других. Мошенники обещают всяческие льготы и преференции за определенные суммы. Представляются посредниками банков и акиматов. В итоге исчезают вместе с деньгами.

– Жертвами квартирных мошенников зачастую становятся люди, которые не имеют близких родственников, одинокие, социально незащищенные слои населения. Вторая категория людей, которые находятся в затрудненном финансовом положении, заболевают. У человека болезнь – последняя стадия. Ему нужно лечение и то спасение для него – дорогостоящая операция. Он идет на то чтобы уменьшить свои жилищные условия, поменять двухкомнатную, трехкомнатную квартиру на однокомнатную. И тут появляются мошенники. Они не то, что меняют, они просто лишают его этого жилья. Человека устраивают в больницу или обещают преференции какие-либо, отправим на лечение и т. д., получают документы и переоформляют на себя. Здесь зачастую бывают замешаны и те лица, которые работают в нотариатах. Были судебные процессы, когда обнаруживали нотариусов, которые шли на поводу у мошенников и такие документы помогали сделать. Многие из мошенников по несколько раз отбывают срок, выходят и продолжают заниматься преступной деятельностью. Они имеют много схем, они знают все эти методы. У них имеются на руках прекрасно изготовленные поддельные документы, печати, клише. Они изначально приходят под видом социальных работников, или же государственных сотрудников, предлагают всякие преференции, льготы, сумасшедшие бонусы при размене жилья или увеличении жилплощади. Поэтому самое главное при квартирных сделках, в обязательном порядке, все правовые условия соблюдать. Приходить непосредственно к нотариусу, который имеет соответствующий лицензированный сертификат. Нужно убедиться, что лицо, представляющее нотариуса, получило лицензию, и что именно его фамилия прописана в лицензии и его документах личности. А самый лучший способ квартирных сделок через банк, получить деньги через банк на карточку, не наличкой, – рассказал начальник управления комитета по правовой статистике и специальным учетам Генеральной прокуратуры РК по Мангистауской области Талгат Уалиев.

По словам специалистов, искоренить мошенничество невозможно. Всегда найдутся те, кто поверит в сладкие обещания мошенников сорвать куш судьбы. Причиной такой доверчивости граждан в первую очередь становится низкая правовая безграмотность. Поэтому стоит тысячу раз подумать, прежде чем согласиться на сомнительную, но многообещающую сделку. Ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке.