У акиматов появится рычаги по регулированию взаимоотношений между жильцами домов и кондоминиумами

Депутаты Мажилиса одобрили в первом чтении поправки в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, передает сайт mangystaumedia.kz со ссылкой на Zakon.kz.

По словам​ депутата Екатерины Смышляевой, целью законопроекта улучшить условия работы уже созданных новых форм управления домами.

"Так, в целях улучшения процедуры регулирования деятельности по управлению объектами кондоминиума законопроектом предлагается наделить местные исполнительные органы дополнительными компетенциями по назначению временной управляющей компании в случаях, когда домом не выбрана форма управления самостоятельно. Акиматы также наделяются правом регистрации объектов кондоминиума", - сообщила Депутат Мажилиса Парламента РК Екатерина Смышляева.

Для домов до 16 квартир предлагается предусмотреть третью форму управления – непосредственное совместное управление. Такие дома могут объединяться и иметь единого управляющего, при этом сохраняя принцип "один дом – один счет".

"Также предлагается не допускать продажу застройщиком в индивидуальную (раздельную) собственность незарегистрированных квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок. Эта норма не позволит застройщику при сдаче дома единолично завладеть потенциальными объектами кондоминиума и общедомового имущества", - подчеркнула Екатерина Смышляева.

В рамках законопроекта для упрощения процедуры управления домом собрание жителей сможет делегировать Совету дома ряд полномочий, ранее относящихся только к компетенции собрания. Например, принятие решения о выборе субъектов сервисной деятельности, объекта информатизации, а также о передаче части общего имущества объекта кондоминиума в аренду.

Кроме того, планируется упростить процедуры взыскания задолженности жильцов. Так, совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности с собственников теперь будет осуществляться не только по месту пребывания должника, но и по месту нахождения его недвижимого имущества.

Также депутатами предложено:

∙​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ государственным учреждениям, расположенным в жилых домах, разрешить приобретать услуги по содержанию помещений у объединений собственников имущества и простых товариществ без проведения госзакупок;

∙​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ снизить пороговое значение кворума общего собрания до простого большинства, облегчив, таким образом, процедуру голосования;

∙​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ обеспечить доступ к отчетам и другой информации о деятельности по управлению жилыми домами по письменному обращению собственника.

Мангистау Медиа

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов статей и читателей. Ответственность за достоверность изложенной в статьях и комментариях информации несут авторы.