Как заработать на студенческих общежитиях

В рамках реализации третьей социальной инициативы Президента в областном акимате обсудили вопросы по обеспечению студентов общежитиями на принципах государственно-частного партнерства.

В совещании приняли участие представители областного управления образования, банков второго уровня, руководители колледжей и вузов, предприниматели.

Аналитик АО « Казахстанский центр ГЧП» Айгуль Садыкова презентовала проект реализации третьей социальной инициативы Главы государства по «строительству общежитий вузами, колледжами, девелоперскими компаниями на принципах государственно-частного партнёрства».

По ее словам, процедура выдачи госзаказов и доля участия государства утверждены в законе и подзаконных актах, осталось дело за малым – приступить к реализации. Механизм обеспечения студентов общежитиями на принципах ГЧП предполагает строительство новых и реконструкцию действующих объектов. В Актау наблюдается большая потребность в общежитиях, поэтому предлагается обратить внимание на объекты, которые находятся в коммунальной собственности, в залогах у банков, у бизнесменов. Это могут быть бизнес-центры, хостелы, гостиницы.

В Мангистауской области на сегодняшний день 2600 студентов нуждаются в общежитиях, из них 1600 человек – это студенты колледжей.

– В Актау есть множество объектов – гостиницы, административные здания, бизнес-центры, которые можно задействовать в качестве студенческих общежитий. Для владельцев этих объектов мы предлагаем ряд преимуществ, – сообщила аналитик.

Государство выделяет госзаказ на строительство нового общежития сроком на 8 лет в размере 122 МРП, что составляет 293 410 тенге, на реконструкцию объекта – 47 МРП 113 035 тенге. При этом первый год госзаказ оплачивается по двойному тарифу.

Таким образом, бизнесмены могут получить несколько источников дохода. Первый вид дохода ­­- госзаказ, второй – плата за проживание студентов в общежитии, третий – бизнесмен может открыть коммерческие помещения на первом этаже – от аптек до коворкинг-центров, которые будут дополнительно обеспечивать окупаемость. И четвертый вид – это государственно-частное партнерство.

Айгуль Садыкова разъяснила, в чем преимущество взаимодействия по механизму ГЧП. Во-первых, ГЧП дает гарантированный поток студентов, поскольку госзаказом оплачиваются только фактически занятые места; во-вторых, по нему компенсируются затраты бизнесменов, к примеру, если госзаказ будет покрывать порядка 60-70 % от инвестзатрат, то остальную часть можно покрыть по механизму ГЧП. Также многие бизнесмены обращаются в банки второго уровня, чтобы получить кредит, соответственно, эти банковские проценты могут быть возмещены по механизму государственно-частного партнерства, как и эксплуатационные затраты.

– В комплексе мы прогнозируем, что открытие бизнесменами студенческих общежитий должно быть привлекательным, – отметила аналитик.

Что касается стоимости проживания, то цену будет назначать владелец общежития.

­­­­- Должна устанавливаться адекватная цена, которую студенты смогут оплатить и которая позволит предпринимателю окупить его эксплуатационные затраты. При этом стоимость может варьироваться. Предприниматель может применить разные подходы. К примеру, это может быть дифференцированная оплата в зависимости от удобств, - подчеркнула Айгуль Садыкова.

Для реализации этого проекта государством утверждена сумма на 2019 год в размере 1 млрд. 47 млн. тенге. Планируется, что из 75 тысяч мест в общежитии 49 % будет обеспечено за счет реконструкции готовых зданий и 51 % за счет строительства новых общежитий. Механизм реконструкции позволит быстрее и с меньшими затратами ввести объект в эксплуатацию.

Заинтересованные лица могут по всем вопросам обращаться по телефону: +7 (705) 5829586.