Все претензии к качеству

На встрече с депутатами Мажилиса Парламента мангистаусцы жаловались на качество новостроек.

Депутаты Мажилиса Парламента РК Ерлан Барлыбаев, Ирина Унжакова, Бахытгуль Хаменова, Геннадий Шиповских и Тарас Хитуов посетили с рабочим визитом Мангистаускую область для разъяснения Пяти социальных инициатив Президента.

Аким региона Ералы Тугжанов ознакомил депутатов с основными социально-экономическими показателями развития региона, рассказал о планах на текущий год. Депутатов заинтересовала программа кредитования малого и среднего бизнеса «Нур Капитал».

- Уже в апреле мы начнем выдавать кредиты под 1%. На сегодня уже рассмотрено около 200 бизнес-проектов. Основная наша задача -трансформация рынка труда, предоставить дешевые кредиты, прежде всего тем, кто открывает новые производства и создает новые рабочие места. Это даст мощный толчок для развития бизнеса в регионе, - сказал Ералы Тугжанов.

В ходе визита депутаты встретились с рабочим коллективом Актауского морского порта и ТОО «МАЭК-Казатомпром». Работникам важнейшего морского транспортного узла и энергокомбината региона рассказали о снижении налоговой нагрузки для части населения, доход которого меньше 25 МРП.

- Они будут платить только 1% индивидуального налога. 25 МРП- это 60125 тенге. С этой суммы 10% будут отчисляться в пенсионный фонд, минимальную заработную плату, и уже с оставшихся денег будет браться 1%. В целом, индивидуальный подоходный налог для низкооплачиваемых специалистов будет составлять всего 258 тенге в месяц, - рассказала Ирина Унжакова, депутат Мажилиса Парламента.

Депутаты рассказали о микрокредитовании для развития предпринимательства среди самозанятого и безработного населения. В этом году Глава государства поручил довести сумму микрокредитования до 62 млрд тенге. Депутаты подчеркнули, что большая часть средств предназначена для кредитования сельских предпринимательских инициатив.

Для конечного потребителя кредитного ресурса ставка составит 6%. Предприниматель сможет взять до 19 млн тенге сроком на 7 лет. Осуществляться кредитование будет через АО «Аграрная кредитная корпорация» и Фонд поддержки сельского хозяйства.

- Государство будет принимать меры, чтобы устранить проблему залогового имущества для сельской местности. Сейчас банки второго уровня стараются избегать брать его в залог. Поэтому сельчане практически потеряли доступ к микрокредитам, которые предназначены для развития малого и среднего бизнеса на селе, - разъяснили Ирина Унжакова.

Если информация о налоговом послаблении и кредитовании бизнеса мало интересовала собравшихся, то программа «7-20-50», призванная повысить доступность жилья, вызвала бурное обсуждение. Согласно инициативе Нурсултана Назарбаева, ставка вознаграждения по кредиту составит не более 7%, а первоначальный взнос не превысит 20%. Срок погашения кредита предложено повысить до 25 лет, чтобы снизить размеры ежемесячных платежей.

- Новая ипотечная программа будет осуществляться через вновь созданную специальную структуру при Нацбанке. Ранее люди брали кредиты по программе «Нурлы жер» под 10%. В новой программе только 7%. Для того чтобы программы не конкурировали между собой, будут предприниматься усилия по гармонизации этих программ, - рассказали депутаты.

Слуги народа отметили, что программа предусматривает кредитование квартир только на первичном рынке жилья. И тут-то работники предприятий подняли вопрос о качестве новостроек. Как выяснилось, желанием приобрести «первичку» никто из них не горит, хотя в жилье нуждаются многие. Причиной этому служат многочисленные жалобы на качество строительства. Люди опасаются, что за те 25 лет, в течение которых они будут выплачивать кредит, жилье просто развалится.

Ольга Акулова, специалист морского порта, приобрела жилье в новостройке по программе «Нурлы жер». Уже год она пытается «довести до ума» новый дом.

- При экономически выгодном подходе программы мы сталкиваемся с очень плохими вещами, этого не описать!Некачественная внутренняя отделка - это еще ладно, но там глобальные вещи просто не доделаны, например, вытяжка не выведена на улицу. Качество жилья не выдерживает никакой критики, уже сейчас по стенам идут какие-то трещины. У акимата нет стандартов по акту приема-передачи жилья. Мы просто подписываем бумагу о получении ключей и все, - рассказала она.

Как пояснили депутаты, акимат должен усилить контроль за качеством вводимых жилых объектов и повышать требования к застройщикам.

- Мы обсуждаем возможность предвосхищать некачественное производство. У нас в работе есть такой инструмент как предварительный квалифицированный отбор. Он существовал и раньше, но сейчас на этот инструмент делаются большие ставки. Если поставщик услуг или застройщик некачественно выполнил свои обязательства, то его исключают из реестра поставщиков, нужно у него не принимать объект. Так некачественное жилье останется невостребованным, - сказал Ерлан Барлыбаев.

Депутаты уверяют, что потребители кредита будут сами выбирать застройщика, качество новостроек которого их устроит. Но вся проблема снова упирается в деньги - качественная постройка стоит дороже, а ежемесячный взнос по кредиту не должен превышать 50% от дохода заемщика. Выходит, что кандидаты на приобретение жилья все равно будут ограничены в выборе.

Как пояснили гости региона, вопрос об охвате программой вторичного рынка жилья рассматривается, однако этому противится Нацбанк, так как стоимость квартир там значительно выше и поэтому ставка вознаграждения должна быть больше.

С введением новой программы также сохраняется вероятность, что застройщики повысят стоимость квадратных метров.

- Мы предполагаем, что цены могут взлететь, но Министерство заверило, что в каждом регионе будет определена стоимость квадратного метра и по этому параметру будут выдаваться кредиты. Эта идея прорабатывается, но угроза взлета цен есть, - сказала Ерлан Барлыбаев.

Позже депутаты встретились с жителями села Атамекен Мунайлинского района, где поднимался ряд волнующих вопросов - прозрачность конкурсов по госзакупкам и качественный отбор победителей. Жители района также не забыли кинуть камень в качество строящегося по госпрограмме жилья. В селе Батыр Мунайлинского района собравшиеся говорили о заработной плате учителей и медработников, обеспечения их жильем, кадровом дефиците медиков и учителей русского языка.