Купить квартиру – легко!

Программа «7-20-25» оживит рынок недвижимости Актау. Рост покупательской активности прогнозируют специалисты по недвижимости.

Сейчас из-за высоких цен на квартиры, на рынке наблюдается затишье. Но эксперты не исключают – с внедрением новой ипотечной программы «7-20-25», предложенной Президентом страны в рамках Пяти социальных инициатив, по которой квартиру можно будет приобрести за 25 лет под 7 процентов годовых, имея накопления в 20 процентов от необходимой суммы, многие актаусцы уже в этом году смогут купить жилье. С учетом того, что цены на аренду квартир в Актау уже давно сравнялись со столичными, большинству жителей города у моря дешевле будет приобрести их в собственность.

Набережная Актау – любимое место для игр пятилетнего Алихана и трехгодовалого Нурмухаммеда. Только вот выбраться сюда удается не чаще, чем раз в неделю - семья арендует жилье на другом конце города. Но Гаухар Нурханова с мужем не перестают мечтать о переезде из съемной«двушки» в собственную трехкомнатную квартиру в доме с видом на море. Пока это так и остается мечтой, ведь за аренду жилья приходится отдавать почти половину семейного бюджета, а это с учетом коммунальных платежей – 100 тысяч тенге. Откладывать сбережения не получается.

– Я очень хочу много детей, но понимаю, что пока рано об этом думать. Хочется, чтобы у малышей была отдельная детская, чтобы была комната, где мы сможем принимать гостей. Сейчас у нас появился шанс купить квартиру своей мечты. Мы ждем, когда запустят программу «7-20-25». Думаю, 7 процентов годовых – это не такая большая сумма, которая будет сильно бить по семейному бюджету, – говорит Гаухар Нурханова, жительница города Актау.

В Актау цены на недвижимость за последние несколько лет упали в разы. Но областной центр все же остается в тройке лидеров по высокой стоимости жилья в республике. Цены на однокомнатные квартиры в Актау варьируются от 6 до 8-ми миллионов тенге, а «трешку» можно приобрести в районе 13-ти миллионов. С учетом снизившихся цен на квартиры, семьи даже со средним достатком смогут позволить себе приобрести квадратные метры в новостройках или во вторичном жилье под семь процентов годовых по программе, предложенной Президентом страны.

– При сумме кредита в 20 миллионов тенге ежемесячный платеж для населения составит около 140 тысяч в месяц. Если на примере в 10 миллионов, то ежемесячный платеж составит 70 тысяч. Но эти условия пока предварительные, они пока на стадии разработки. Пока нельзя говорить о том, что это точные цифры, – говорит Айдар Ашитов, заместитель директора Мангистауского филиала Национального банка РК.

Специалисты по недвижимости не прогнозируют рост цен на квартиры после внедрения новой программы. Скорее, наоборот. Сейчас на рынке предложение превышает спрос – строительство новых домов в Актау ведется ударными темпами. Только в этом году планируют сдать почти миллион квадратных метров жилья.

-У людей сейчас огромный выбор на рынке недвижимости. Другое дело, что не все пока могут позволить себе купить квартиру. В этом может помочь программа «7-20-25». Но при ее разработке необходимо, по моему мнению, учитывать один важный момент – это испорченные кредитные истории. Те, у кого были проблемы с возвращением займов еще 10-15 лет назад, теперь восстановились и могут платить. Поэтому банкам стоит пересмотреть списки. Тогда очень многие смогут приобрести жилье, –отмечает Алмагуль Зулхарнаева, руководитель риэлторской компании в Актау.

В области почти 50 тысяч человек имеют жилищные сбережения, из них 9 тысяч уже накопили на счетах 30% и более. Еще около 10-ти тысяч горожан стоят в очереди на получение квартир в акимате Актау. В этом году по программе «Нурлы жер» больше пятисот очередников получат жилье. Местные власти не исключают, что эта цифра к концу года только вырастет с учетом темпов строительства домов в городе у моря.

Мангистау Медиа

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов статей и читателей. Ответственность за достоверность изложенной в статьях и комментариях информации несут авторы.