Старт программы «Нұрлы жер»

В рамках реализации государственной программы «Нұрлы жер», которая стартует с 2017 года, в Мангистауской области определена специальная резервная территория.

Она предусмотрена под индивидуальное жилищное строительство очередникам на жилье. Согласно программе каждый казахстанец может получить 10 соток земли под жилищную застройку.

По словам руководства областного ведомственного управления, на территории города, согласно генплану, не предусмотрены земельные участки под ИЖС. Они определены в северо-западном направлении, на прилегающей к городу территории, а также в Тупкараганском районе. Это 850 гектаров между Актау и селом Акшукур, 750 гектаров в селе Акшукур и более четырехсот гектаров земли в сельском округе Сайын Шапагатов. На сегодня уже стартовала работа по разработке плана детальной планировки. Срок ее рассчитан на 6 месяцев. После чего будет составлена проектно-сметная документация и проведена необходимая инфраструктура.

Новая жилищная программа будет внедрена для решения четырёх задач:

* стимулирование спроса населения через выдачу доступных ипотечных займов банками второго уровня (процентную ставку по ипотеке будет субсидировать правительство);

* выдача доступных займов застройщикам для строительства многоквартирных домов (привлечение средств БВУ, субсидирование процентной ставки);

* строительство кредитной недвижимости по принципу револьверности для вкладчиков ЖССБК и создание регионального фонда арендного жилья для наиболее уязвимых категорий граждан;

* развитие индивидуального жилищного строительства путём подведения инфраструктуры и предоставления земельных участков.

– Проектно-детальную планировку мы разработаем, утвердим, после этого будем разрабатывать проектно-сметную документацию на инженерные коммуникации, то есть подведение газопровода, водопровода и электричества. Они будут подведены до границы земельного участка, – пояснил Бакты Аршеев, заместитель руководителя областного управления архитектуры и градостроительства.

Напомним, что министерством национальной экономики планируется финансировать строительство объектов инфраструктуры для ИЖС на постоянной основе. Для этого сейчас разрабатывается механизм возмещения таких затрат на доступных для граждан условиях, чтобы возвращаемые средства могли обратно реинвестироваться. Активно обсуждается этот механизм с местными исполнительными органами, соответствующими госорганами и Национальной палатой предпринимателей.

Как ранее сообщалось, в начале сентября 2016 года Президент РК Нурсултан Назарбаев дал Правительству поручение разработать единую программу жилищного строительства «Нұрлы жер», главной задачей которой станет стимулирование частных застройщиков. Данная программа является частью новой Стратегии экономического развития страны до 2025 года. Разработчики внедряют новые механизмы, призванные обеспечить еще больше казахстанских семей доступным жильем. За 9 лет в планах Правительства построить до 100 миллионов квадратных метров доступного жилья.

В приоритете окажется поддержка ипотечного кредитования путем субсидирования ипотечных займов, поддержка частных строительных компаний, рост объемов строительства жилья для очередников акиматов и кредитного жилья для тех, кто хочет купить квартиру от Жилстройсбербанка, а именно его вкладчиков. Согласно программе в Казахстане будет развиваться строительство арендного жилья без выкупа для наиболее социально уязвимых слоев населения и индивидуального жилищное строительство через подведение коммуникационной инфраструктуры.

Цены на жилье, строящееся по программе «Нұрлы жер», будут варьироваться от 140 до 240 тыс. тенге за квадратный метр.