Десант знаний для руководителей КСК

С 16 по 17 июля сотрудники ПРООН в Мангистауской области проведут летнюю школу: «Реформы в жилищном секторе: повышение потенциала объединений домовладельцев для энергоэффективной эксплуатации и модернизации многоквартирных жилых домов. Национальный компонент».

В 2014 г. при поддержке Правительства РК и нескольких агентств ООН, в том числе ПРООН, стартовали совместные проекты и программы в направлении устойчивого территориального развития. К примеру, в нашем регионе проект «Расширение возможностей Мангистауской области в достижении устойчивого развития и социально-экономической модернизации».Совместные программы затрагивают различные аспекты развития, в том числе снижение проблем жилищно-коммунальной сферы – ведь, как и в других регионах Казахстана, вопросы ЖКХ в Мангистауской области чрезвычайно актуальны. Поскольку механизмы привлечения негосударственных инвестиций в развитие этой отрасли практически отсутствуют, высока степень износа основных фондов. Кроме того, отмечается слабое применение ресурсосберегающих технологий, отсутствие прозрачности в системе управления жилищно-коммунальным фондом.

Отдельной темой в регионе стоит вопрос управления многоквартирными жилыми домами (МЖД) – ведь без современного управления этими объектами, вовлечении собственников квартир в вопросы управления общедомовой собственностью, сохранение и поддержание общедомовой собственности (крыши, подвалы, коммуникации тепловой и электрической энергии, водоснабжения, канализации и пр.) в надлежащем состоянии, ремонты МЖД невозможны, а об энергосбережении не может быть и речи.

В 2014 году в рамках совместной программы в Мангистауской области было проведено несколько семинаров и круглых столов, тема которых была направлена, в том числе и на совершенствование управления многоквартирными жилыми домами, и на применение энергоэффективных технологий при проведении капитальных ремонтов МЖД.

Нужно сказать, что в регионах есть грамотные, инициативные руководители органов управления кондоминиума (ОУОК) – председатели КСК, ПКСК, руководители управляющих компаний, но таких пока не так много. Более того, сами руководители признавали, что им хотелось бы получить больше новых знаний, ознакомиться с опытом управления многоквартирными жилыми домами в других регионах. Несомненно, что роль председателя КСК чрезвычайно важна для эффективного управления МЖД, а также для внедрения различных инноваций, в т.ч., проведения ремонтов.

Поэтому в рамках исполнения совместной программы была поставлена задача повысить потенциал руководителей ОУОК – улучшить знания, умения, навыки тех людей, которые по роду своей деятельности выполняют обязанности по управлению многоквартирными жилыми домами. Для решения этой важнейшей задачи планом работы на 2015 год ПРООН для Мангистауской области предусмотрено проведение тренинговой программы – летней школы на тему: «Реформы в жилищном секторе – повышение потенциала объединений домовладельцев для энергоэффективной эксплуатации и модернизации МЖД».

Нужно сказать, что подобный опыт ПРООН уже имела, когда в 2010 году была проведена летняя школа для руководителей ассоциаций/председателей КСК Казахстана на тему: «Усиление потенциала КСК Республики Казахстан для повышения энергоэффективности жилых зданий».

Мы всегда с гордостью отмечаем, что многие слушатели этой школы получили отличный импульс в своем развитии, став председателями ассоциаций КСК, участниками пилотных проектов ПРООН, активными сторонниками осуществления энергоэффективных ремонтов в многоквартирных жилых домах.

Слушателями летней школы, которая пройдет 16-17 июля на тему: «Реформы в жилищном секторе: повышение потенциала объединений домовладельцев для энергоэффективной эксплуатации и модернизации многоквартирных жилых домов. Национальный компонент» будут руководители органов управления объектами кондоминиума (КСК, ПКСК, УК) Мангистауской области. В мероприятиях также примут участие представители соответствующих структур областных и городских акиматов, а также представители поставщиков услуг ЖКХ.

Планируется, что в программе летней школы будут рассмотрены следующие темы: «Основные вопросы управления жилой недвижимостью»; «Энергосбережение в жилом секторе»; «Современные технологии энергосбережения в многоквартирных жилых домах», организован мастер-классы на темы: «Лучшие практики управления МЖД для продвижения энергоэффективности»; «Современные технологии энергосбережения в МЖД».

Будут представлены не только доклады экспертов ПРООН, представителей КСК, имеющих хороший опыт управления многоквартирными жилыми домами, но и проведено множество интерактивных мероприятий, дискуссий. Так слушателям школы предстоит еще раз критически взглянуть на положения действующего Закона РК «О жилищных отношениях», других документов, касающихся организации и осуществления управления жильем и его модернизации, включая энергосбережение и попытаться дать ответ на ключевые вопросы: Что требуется изменить в этих документах для улучшения управления многоквартирными жилыми домами, продвижения энергоэффективности? Почему?

Летняя школа пройдет под девизами: «Без эффективного управления – нет качества жизни в многоквартирных жилых домах»; «Эффективно используя – экономим, сокращаем, бережем!»

Но и это еще не все! Участников ждет еще и Международный компонент летней школы: во-первых, семинар на тему: «Опыт Германии, Белоруссии и Украины в управлении жильем и энергосберегающей санации зданий», который состоится 20 июля в Актау; во-вторых, круглый стол на тему: «Повышение потенциала объединений домовладельцев для энергоэффективной эксплуатации и модернизации многоквартирных жилых домов: международный опыт». Это мероприятие состоится 21 июля в г. Актау.

Расходы по проведению летней школы: проезд и проживание слушателей будут покрыты за счет ПРООН.

Мы ожидаем, что середина лета этого года для руководителей ОУОК, поставщиков энергоресурсов, местных исполнительных органов, отвечающих за сферу ЖКХ, будет наполнена новыми знаниями, демонстрациями лучшего опыта и практик по управлению многоквартирными жилыми домами, имеющимися в Казахстане. А также опытом зарубежных стран, имеющим отличные результаты по модернизации таких же панельных домов, как и у нас (например, Германия), положительным опытом по управлению МЖД, который, возможно, приживется и в Казахстане. Ожидаем также жарких, но позитивных и конструктивных дискуссий о том, что же, по мнению практиков, следует сделать для эффективного и грамотного управления многоквартирными жилыми домами в стране с целью сохранения и энергоэффективной модернизации жилого фонда? Результаты дискуссий могут быть положены в основу начатого процесса модернизации жилого фонда страны.

Наталья Друзь, 

 консультант-координатор по устойчивым практикам 

внедрения энергоэффективности в ЖКХ, строительстве и освещении 

совместных программ ООН Мангистауской и Кызылординской областей

Александр Белый,

координатор проектов ПРООН/ГЭФ и Правительства РК по энергоэффективности